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« Nous voulions construire une maison tout écologique, mais...»

« Nous voulions construire une maison tout écologique, mais...»Un chantier écologique nécessite du temps et beaucoup de disponibilité mais aussi, et surtout, une maîtrise d'œuvre et des entreprises qualifiées, réellement spécialisées. La preuve par le contre-exemple.

Installés au cœur du Bordelais, Aurélie et Yann décident se lancent dans la construction d'une maison écologique. Mais les relations avec l'architecte se dégradent : ils lui rachètent les plans (10 000 euros). Un maître d'œuvre reprend le projet et l'enveloppe de 500 000 euros est réévaluée à 600 000, puis à 950 000 euros ! Le projet est modifié. « Non seulement un projet écologique entraîne jusqu'à 40 % de surcoût, mais trouver des entreprises qualifiées relève de l'impossible : il n'y a personne pour la mise en concurrence ou alors dans des délais intenables », explique Aurélie. Le chantier se passe mal. Le cuvelage, en parpaings au lieu de béton banché, inondé, est à refaire. Le couple investit dans une pompe espérant rentrer dans ses fonds grâce à l'assurance dommage- ouvrage. La récupération des eaux de pluie est faite en dépit du bon sens. Résultat : un procès en cours contre le maître d'œuvre, l'ingénieur béton et l'entreprise de gros œuvre. « Il ne faut jamais se lancer sur un chantier écologique si le maître d'œuvre n'est pas spécialisé, indique Aurélie. Il faut aussi avoir du temps en termes de réalisation de chantier. »

 
« Nous voulions construire...

1-REVU ET CORRIGÉ, LE CHANTIER COMMENCE

La maison (380 m2, orientée plein sud) n’aura finalement
ni isolation intégrée en monomur et en chanvre,
ni enveloppe végétale, ni panneaux solaires , ni parquet
à tous les étages. Seront conservés le plancher climatique réversible, la pompe à chaleur air/eau
et le système de récupération des eaux pluviales.

2-DE CATASTROPHES EN MAUVAISES SURPRISES

Le cuvelage mal réalisé, l’eau stagne au sous-sol : il faut
encore dépenser 70 000 euros. En attendant, la famille
a investi dans une pompe. Du côté de la récupération des
eaux de pluie, les tuyaux des WC branchés sur la cuve
sont raccordés au scotch ! On est loin des règles de l’art !

3-CHAUFFAGE AU SOL ET APPORTS SOLAIRES

Pour des raisons budgétaires, le séjour est en carrelage et non en parquet exotique comme prévu au départ.
En revanche, les baies vitrées bénéficient des apports
solaires en hiver. Tous les sols de la maison (sur quatre
niveaux), sont équipés d’un plancher réversible.

4-UN PARQUET RÉSISTANT GARANTI 5 ANS

Les chambres sont revêtues d’un des rares parquets
bois garantis cinq ans pour la résistance au chauffage
au sol (Mazonetto). Il est alimenté par une pompe
à chaleur air/eau située à l’extérieur de la maison.

5-CUISINE ET SANITAIRES : CHOISIS AVEC SOIN

Tous les équipements ont été choisis par Aurélie
et Yann qui avaient des impératifs de qualité très définis.
Ici encore, de grandes baies vitrées permettent de
récupérer les calories fournies par les apports solaires.

6-UN AN ET TROIS PROCÈS PLUS TARD…

Conçu en 2005, le projet n’a commencé à se concrétiser
qu’à partir de juin 2006 et les travaux ont duré plus
d’un an (la maison a été achevée en juillet 2007). Trois
procès sont toujours en cours et des travaux restent
encore à finaliser.
 
 

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Longère Angers

 
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